Questions fréquentes sur l'expertise bâtiment
Ces réponses sont générales. Pour votre situation précise, référez-vous aux textes officiels cités en bas de page, à l'ADIL de votre département ou à un professionnel.
Un expert remplace-t-il les diagnostics obligatoires ?
Non. Les diagnostics de vente sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés. L'expert examine d'autres points : structure, toiture, humidité, finitions.
Quand faire intervenir l'expert pour un achat ?
Avant de faire une offre ou, au plus tard, avant de signer la promesse.
L'expert peut-il garantir l'absence de vice caché ?
Non. Son examen est visuel et non destructif. Il réduit le risque de mauvaise surprise sans l'éliminer.
Faut-il être accompagné à la réception d'une maison neuve ?
Ce n'est pas obligatoire. En contrat de construction de maison individuelle, si vous n'êtes pas assisté par un professionnel, vous disposez de huit jours pour dénoncer les vices apparents par lettre recommandée.
Que faire si un défaut apparaît après la réception ?
Signalez-le par écrit à l'entreprise. Selon sa nature et le délai écoulé, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale ou la garantie décennale peut s'appliquer.
L'expert peut-il intervenir en cas de litige ?
Il peut décrire les désordres. Pour une expertise judiciaire, c'est le tribunal qui désigne l'expert ; pour vos droits, consultez l'ADIL, un avocat ou un notaire.